買房建議:不管新房還是二手房,不管1棟樓有幾層,都別買這3層

gx 2022/12/26 檢舉 我要評論

「買房」對于我們來說是一件特別重要的事情。

不管大家是想要考慮到落戶、結婚還是考慮到子女教育、養老等問題,都需要擁有一套屬于自己的房子。

房子對于我們來講不僅是一種資產,更是一輩子的家,是很重要的一個存在。

而今天想要和大家分享的也是有關于買房所需要注意的一些問題。

作為內行人,建議大家:

在買房的時候不管是新房還是二手房,不管1棟樓有多少層,都盡量別買一下這3層樓,不然入住之后一定會覺得很不舒服。

①不要買沒有院子的1樓

不管大家準備購買的是多層住宅樓、小高層還是高層住宅樓,建議大家都盡量避開沒有院子的1樓。

雖然有的1樓房價相對于其他的樓層而言會稍微低一些,但等大家入住之后就會發現1樓所存在的缺點真的特別多,所以建議大家能不買1樓就別買1樓。

1樓位于整棟樓最低端,采光和通風都會很不好。

1樓的前面又會有其他的建筑物和綠化樹木的遮擋,家里的采光會受到很大的限制,而采光和通風不好,不僅會讓人覺得不舒服,也會導致出現受潮發霉等一系列的問題,會對我們的生活產生很大的影響。

沒有院子的一樓隱私性更差,安全隱患也更多。

如果1樓前面有一個院子的話,那麼相對來說還能起到保護隱私的效果,平時活動的時候也會更方便一些。

但如果沒有院子的話,那麼就沒有任何的遮擋了,平時路過的行人都能夠直接看到室內的景象,隱私性會差很多,而且也存在著更大的安全隱患。

除此以外1樓的噪音也會比較大,還容易受到蚊蟲等影響,缺點真的特別多。

等大家入住之后就會覺得很不舒服,所以建議大家在買房子的時候還是盡量要避開一樓,不然真的會很后悔的。

②盡量也不要購買2樓

除了1樓以外,也不太建議大家購買2樓。

2樓和1樓就只有一個樓層的差距而已,1樓所具備的采光和通風方面的問題,2樓同樣也有,并沒有得到任何的改善 也容易因為采光和通風不好出現受潮等方面的問題。

雖然說站在窗前不能夠直接看到2樓,但2樓相對來說樓層還是比較低的,只要稍微抬抬頭就能夠看到2樓室內的景象。

同樣也會影響到2樓住戶的隱私,也會讓人覺得很沒有安全感,而且平時窗前擺放的物品都會被人看得一清二楚,也會讓人覺得不太舒服。

而且有的2樓還容易出現下水道反水的問題。

到了夏天降水量比較大的情況下, 有的2樓廚房的下水道以及廁所的馬桶旁邊都有可能會出現污水反涌的情況 ,不僅會帶來一定的異味,也會影響到家里的生活,還有可能會對家里的家具地面造成一定的損壞。

所以建議大家在買房子的時候還是盡量避開2樓。

如果是多層住宅樓的話,那麼可以考慮購買3樓或者是4樓,如果是高層住宅樓的話,那麼可以考慮購買中間的樓層,這樣居住體驗感會更好一些。

③盡量不買頂樓

另外建議大家避開的就是頂樓了。

雖說頂樓的采光通風視野很有優勢,但與此同時也存在著很多的缺陷,而且很多缺點都是不可逆轉的,沒有辦法進行彌補,入住之后也會覺得很不舒服。

在夏天的時候,頂樓接受太陽直射的時間會比較長,而且樓頂也沒有任何的遮擋,所以室內溫度升高的會比較快,會給人一種特別悶熱的感覺。

而到了冬天的時候,頂樓的保溫效果又會比較差,特別是對于北方的住戶來講,會覺得很冷很不舒服。

對于南方的住戶來講,在連續的陰雨天, 頂樓也有可能會因為長時間的雨水沖刷出現滲水的問題 ,可能會出現輕微的漏雨情況,也會給我們的生活帶來很多不必要的麻煩。

除此以外頂樓對于電梯的依賴性也特別的強,如果電梯出現故障或者是遇到了維修的情況,想要出行就會變得很麻煩了。

而且頂樓一旦遇到了火災等安全事故的話,逃生時也會很麻煩,逃生的難度會變得很大。

總結:

所以要提醒大家,不管是打算買新房還是二手房,不管一棟樓到底有多少層,建議大家在買房子的時候都避開以上這幾個樓層,不然入住之后真的會覺得很不舒服的。


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