4樓、14樓、18樓真的不能買嗎?老中介說了真相,別道聽途說

gx 2022/07/14 檢舉 我要評論

一個打算買房的業主,這一陣子不是上班就是去看樓盤。去看了很多樓盤,從一個對樓市一竅不通的人,現在也懂了房地產里面的不少知識。

有一個人說買房子選擇樓層,不要買4樓、14樓、18樓,這三個樓層不值得住人。那他說的有道理嗎?

各樓層的優缺點分析

1-5樓

優點:水壓充足,電梯依賴小,出行方便,通常來說價格低,遇到什麼突發事件,成功離開的幾率非常大。購買一樓,部分樓盤還贈送地下室或車位,夏天溫度比上面樓層要低點。

缺點:潮濕、私密性弱、安全性弱(最易發生偷盜事件)、視線不好、光照差、灰塵大、蟲蚊多,房間較暗開燈時間比較長。

6-8樓

優點:出行相對方便、安全性高、采光通風不會太差、視野良好。

缺點:交通噪音污染、灰塵污染。

9-11樓

優點:樓層不高不矮適合居住,價格適中,光照不錯,有風景看,電梯出什麼問題爬樓也不累,也不用擔心潮濕問題;

缺點:雖然有風景,但視野不是很好,可能會有揚灰層。

12-19樓

優點:樓層高度很適合居住,空氣好、光照夠、視野開闊、風景不錯。

缺點:上下樓層人居多,依賴水壓、倚賴電和電梯。

20-23樓

優點:很多人眼里的最佳樓層,采光不錯,日照時間長,噪聲影響小,視野很開闊。

缺點:這幾層的價格往往偏貴,出行相對不方便,依賴水壓、倚賴電和電梯。

優點:站得高看得遠,景觀無遮擋,夜景漂亮,環境安靜,私密性強。風大,涼爽,無蚊蟲。

缺點:樓層太高,如果窗戶的隔音不好會有風聲和噪聲,此外,如果家中有老人,25層以上謹慎選擇,不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住。

31-33樓

優點:樓層最高,視野開闊景觀最好,頂樓價格略低或送陽台,私密性最強。

缺點:樓層高氣壓不足時供氣供水少,遇到停電或著火不能搭乘電梯,只能去爬樓。

有些業主們買房對于樓層的數字太敏感,或許是覺得不吉利吧。

這一點我倒是覺得無所謂,買房子還是根據各種因素看看哪一樓層適合選擇。

我覺得買房也得多看看樓市行情,以及各種樓市新聞,了解行業里面的資訊越多,這對于買房子也是有一些幫助的。


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