一樓帶院子的房子不要買!我家住了兩年,那叫一個「苦不堪言」,真后悔

gx 2022/08/03 檢舉 我要評論

都說「再傻再窮也不買一樓」,但這都是老早以前的說法了,太偏激太絕對了!現在一樓帶院子特別吃香,但萬萬沒想到,我家買了一樓帶院子的房子,入住2年我卻「悔恨交加」,那叫一個苦不堪言啊!

以前總說一樓不好,那是因為一樓地面緊貼土地,防潮是一個非常棘手的問題;而且管道易堵、高空拋物等問題更是讓一樓的住戶提心吊膽、心力交瘁!

但如今的一樓都有地下車庫及架空層的設計,潮濕問題可以說是緩解了很多!而且有獨立下水道,管道也不易堵了;還有私家花園,得天獨厚的條件讓多少人羨慕。

至于最讓人頭疼的高空拋物等等不道德行為,已有法律約束,上升為違法行為。這樣看起來一樓真的是最好的選擇!

但是當我家腦子一熱買下一個一樓帶大院子的房子后,入住兩年我真的是悔恨交加!

不怕大家笑話,分享出來也希望大家能吸取教訓,把我的經歷作為前車之鑒,以免大家重蹈覆轍。

后悔點一:采光通風真的差

一樓由于地理位置低,受到前后樓的遮擋是在所難免的,采光效果真的不如高層,一整天都顯得比較陰暗。

而且現在很多小區為了小區的綠化會種很多綠植,也會或多或少對室內的通風采光造成一定影響。而且在這個「地皮貴如金」的年代,樓間距都偏窄,通風采光問題更是得不到改善。

后悔點二:潮濕問題依然存在

就算現如今一樓都有地下車庫及架空層的設計,但是南方城市的潮濕問題依然不能擺脫。因為潮濕不只是來自土地,甚至連空氣都是濕的,而采光通風差更是會加劇室內潮濕。再加上一般小院都會種些花花草草,那麼你根本就避免不了潮濕的情況。

小派建議:潮濕問題不可避免,但是我們在戶型的挑選上可以盡量選擇朝南的戶型!

選擇朝南的戶型采光比較理想,院子因為潮濕而滋生各種蚊蟲的情況也能大大減少!

后悔點三:院子沒有產權

說好的買一樓房子送大院子,入住之后才知道,院子產權根本不屬于我。都怪當初太心急,沒有做足功課,輕易相信了售樓美女的話!

重點來了,怎麼看有無院子的產權呢?

最直接簡單的方法就是看房產證,如果房產證上的戶型圖有標明這個院子的話,那就說明院子的產權屬于你。通常高層住宅的一樓院子是很少擁有產權的,而那些樓層總數在18層以下的小高層,一樓帶的院子則一般會有產權。

那種產權不屬于你的院子,多半是屬于所有業主的的綠化用地,如果自己私自在院子里建立圍欄,到后期則會出現被強制拆除的情況,因為很無奈,這個院子的所屬權確實不是你的。

后悔點四:私密性差、很嘈雜

一樓的外面人來人往的,時不時還會有意無意往里面瞟一眼。就感覺很不自在,隱私全無。拉上窗簾吧,本來采光就差,這樣一來室內就全暗了。而且大家走過路過,談笑風生,真的特別明顯。

所以建議大家:買房前多花點心思,在房子周圍逛一逛考察一下。那些位于小區交通主干道以及小區車庫進出口附近的房子,就可以盡量避免。不然日日夜夜在這些噪音中生活,遲早要崩潰!

說到多花心思,大家也要多看看房子的總規劃圖,結合房子的周圍環境,避免房子或院子緊挨變電房、水泵房,甚至化糞池。

后悔點五:高空拋物

買完房最讓我悔恨交加的瞬間就是親身經歷樓上鄰居的高空拋物行為。當我在院子里種菜時,從天而降的污水及垃圾足夠你惡心半個月了。

很多朋友支招說可以在院子里面建立一個花棚架,不僅安全還浪漫!這個建議確實不錯,但提醒大家 打死別做不銹鋼鐵棚和玻璃棚,因為下雨天你會聽到的不止是雨聲,還有鄰居的投訴。

后悔點六:水管堵塞、糞水倒灌

水管堵塞還好說,糞水倒灌真的是遇見一次,心理陰影一輩子,不知道多少人會有同感。

都說現在的一樓已經有獨立的排污管道了,不容易堵,可現實生活中其實不論是一樓或是高樓,時間久了都會存在下水速度變慢,下水道堵塞的現象。

淋浴區下水速度慢;洗菜池下水速度慢。這個其實并不是由于樓層的原因,與樓層沒有太大關系。

這是由于使用久了之后,下水管道內壁上積了一層 厚厚的水垢、油污、污漬,下水速度就會越來越慢。一不小心雜物卡在管道中就會造成下水道堵塞,還得找專業疏通下水管道的師傅上門處理,會給生活帶來很大不便。

【寫在最后】

青磚黛瓦一合院,古韻素璞喧囂遠。

四季風雨觀來復,花鳥蟲魚任天然。

日子過久倒也想通了,后悔無濟于事,不如想著如何改善居住條件,不如學會享受這一切。

反正有事就做,管他地北天南;反正無事就宅,隨它日月西東。

開心一天是一天!


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