如果買房錢不夠,寧可暫時不買房,也別買這4個樓層,后續問題多

gx 2022/06/04 檢舉 我要評論

現在的房價實在太高了,很多結婚著急買房的人,會因為資金不充裕,將就著買價格便宜的差樓層,但是買了房是要住一輩子的,而且以后還會面臨置換房產的問題,所以買房不能只顧眼前利益,寧可暫時不買房,也堅決不能買這 4個樓層,將來居住和轉手都很糟心。

第一,一層

一層的缺點真的很多,一天最多有一個小時左右的零星采光,房子整天都是陰冷的狀態,尤其是冬天,很多人寧愿在室外曬太陽,都不愿意在家里帶著;一層光照時間短,隨之就會帶來潮濕的問題,尤其是南方的返潮時節,家里的墻面還會滲出小水珠,衣服和被子都容易發霉,長期生活在潮濕的環境中,容易導致家里人免疫力下降,也容易患上風濕和關節炎等的疾病;一層還要常年被噪音影響,因為一層是所有人回家的必經之處,人來人往開關單元門的聲音、等電梯的聊天聲、還有小孩的嬉鬧聲,都會持續不斷的釋放噪音,如果沒有非常好的睡眠質量,一層的業主常年都難有一個安穩覺;此外一層的私密性也是最差的,窗外人來人往,稍微往室內瞟一眼,都會讓人覺得不自在。一層居住問題很多,轉手時也很難找接盤俠,所以如果你買房是為了暫時過度,那麼千萬別買一層的房子。

第二,二層

前段時間,小莉幫忙報到了一則消息,業主開開心心收房時,一開門發現房子里滿是臭水,而且蒼蠅滿天飛,根據房屋的景觀效果推測,八成就是二層的房子,那麼,為什麼二層容易反水呢?現在的高層建筑,一層是獨立下水管道,下水壓力小,不會出現管道堵塞的現象,但是二層和以上的樓層共用一個下水管道,如果樓上排放的生活垃圾堆積在二樓的出水口,臟水不能及時排出去,會從二樓的排水口返涌上來,就會導致家里臭烘烘的,如果二樓發生反水反臭現象時,業主家中正好沒人,沒有及時制止危害蔓延,臭水還會沿著墻壁的縫隙滲透到樓下。給鄰居造成的損失,也要由二層業主來承擔,所以,為了避免潛在的風險,最好還是別買二層房了。

第三,底商上一層

現在已經到夏天了,各種露天燒烤攤逐漸開始涌現,有過類似經歷的人都知道,燒烤攤的消費者經常是喝酒聊天到深夜,如果家里人睡眠質量不好的話,聽著樓下時不時傳來的笑聲,根本沒有辦法入眠。燒烤時散發的油煙味也會上涌,當然受影響最大的還是底商上一層的業主,家里經常彌漫著一股油煙味,玻璃外窗還有大量污垢,需要經常清潔。會增加業主做家務的負擔。就算樓下不是燒烤攤,只是普通的小鋪面,人流和車流量還是很大,車輛來往時也會卷起路面的灰塵,家里一天不打掃就全是灰塵,而且是黑色粉末狀塵土,清潔難度較高,所以底商上一層的房子也最好別買。

第四,頂層

高層建筑在下沉的過程中,頂層的裂縫是最嚴重的,追求完美主義的人,千萬不要買頂層,不然后期的裂縫會讓你抓狂;另外頂層發生火災時,消防云梯夠不著,火勢不能及時控制,將會威脅到業主的生命和財產安全。萬一停電或者電梯故障,頂層業主爬樓梯出行既費時費力,也會增加安全隱患。除了這些常規問題之外,頂層還有冬冷夏熱和漏水的風險,頂層的隔熱層和防水層經過十幾年的風吹日曬,使用壽命到期后就會出現雨天漏水和冬冷夏熱的問題。


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